Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46.97m², 1 vaga
Nova Pampulha, Vespasiano - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.704,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DIVINO MARQUES GUIMARAES, N. 2035 Apto. 30 BL A VG 39, NOVA PAMPULHA 3A E 4A SECAO, VESPASIANO - MG, CEP 33.203-510
Área:
46.97m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46,97 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em Vespasiano, bairro Nova Pampulha, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é parte de um leilão da CAIXA, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de informações sobre a ocupação e visita indica a necessidade de contato prévio para esclarecimentos.
O imóvel não possui informações sobre área construída separada, mas a área útil é clara, facilitando a avaliação do espaço disponível para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 95.704,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.145,55 (-17.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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