Apartamento 2 quartos 1 banheiro 47,19m² área privativa
Ueda, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.360,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VICTOR EMANUEL CICARINO, N. 1997, Apto. 403, 4. PAV TORRE 10 TIPO 01, WEDA, ITAGUAI - RJ, CEP 23.822-150
Área:
47.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 47,19 m² de área privativa. Localizado no 4º pavimento da Torre 10, tipo 01, no bairro Weda, Itaguaí - RJ. O imóvel possui matrícula número 54337 no Ofício 2. IPTU registrado sob o número 100002708. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em região urbana.
Características principais:
• Área privativa de 47,19 m²
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Localização estratégica em Itaguaí
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa distribuição interna e potencial para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 79.360,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.677,26 (-24.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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