Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m², ocupado
Jardim Cajazeiras, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Colina Azul, 3631, Apartamento Nº 202, Parque Residencial Colina Azul Ii, Pau Da Lima, Salvador - BA. CEP: 41245000
Área:
47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 47 m² no Parque Residencial Colina Azul II oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos em Salvador. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar ações judiciais para desocupação, conforme indicado pelas várias ações judiciais em andamento na Vara Cível de Salvador.
O imóvel possui área privativa e construída de 47 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
O condomínio é isento de taxa mensal e o IPTU anual é de R$ 810,00, o que reduz custos fixos para o investidor.
A localização em Pau Da Lima é estratégica para quem busca imóveis com potencial de valorização na capital baiana.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 110.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.300,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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