Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48,77 m², desocupado
José Bonifácio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AGRIMENSOR SUGAYA, N. S/N, Apto. 107, BL 03, COLONIA (ZONA LESTE), PORTAL DE ITAQUERA - SAO PAULO/SP - cep: 8260030
Área:
48.77m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 48,77 m² de área construída, composto por 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um condomínio no Portal de Itaquera, zona leste de São Paulo, este imóvel oferece uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região com boa infraestrutura. O apartamento está situado no bloco 03, apartamento 107, e possui matrícula registrada (nº 215052, ofício 7).
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A área é compacta, facilitando a manutenção e limpeza, e o imóvel está inserido em um bairro com acesso a transporte público e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 137.056,40 |
-38%
Economia de
R$ 82.943,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.950,00 (-20.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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