Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49,59 m², desocupado
São José Do Barreto, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.777,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA OTONIEL GOMES TAVARES, N. 1287, Apto. 410, BL 02, SAO JOSE DO BARRETO, COND RES MAR DA IRLANDA - MACAE/RJ - cep: 27965055
Área:
49.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 49,59 m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel apresenta uma área construída equivalente à sua área total, facilitando a manutenção e aproveitamento do espaço.
O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para locação ou revenda. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, importante para segurança jurídica na aquisição.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou locação. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 186.777,65 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 285.884,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.058,74 (-40.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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