Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49.76 m², desocupado
Três Vendas, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.912,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIZ BRAIILE N. 277 Apto. 303, BL 01 A-CONDOMINIO RESIDENCIAL ALTAVISTA - TRES VENDAS - PELOTAS/RS
Área:
49.76m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 49,76 m² de área total e 44,65 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no Condomínio Residencial Altavista, no bairro Três Vendas, em Pelotas/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 62351 e não há informações sobre ocupação, indicando que pode estar desocupado.
O IPTU está registrado com o número 138371, e o imóvel possui um lance inicial para o primeiro leilão de R$ 163.912,79, com avaliação em R$ 159.000,00. O segundo leilão tem valor de venda estimado em R$ 144.439,04. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento para locação ou moradia, com boa localização e valor acessível em leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 163.912,79 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.439,04 |
-12%
Economia de
R$ 19.473,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.721,45 (-38.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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