Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51m², com terraço e churrasqueira
Santa Terezinha, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 294.178,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Amaro José Gonçalves, 142, Santa Terezinha, São Bernardo do Campo, SP
Área:
51.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 51,21 m² no Residencial Carmel oferece uma excelente oportunidade de investimento em São Bernardo do Campo. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala com terraço preparado para churrasqueira, cozinha e área de serviço, o imóvel possui área privativa coberta padrão de 47,93 m² e área total de 74,03 m² incluindo fração ideal no terreno.
Localizado no 4º pavimento, o apartamento está inserido em um condomínio com terreno de 952,02 m², com acesso pelas ruas Amaro José Gonçalves e Doutor Oswaldo Mellone. A unidade tem confrontações definidas e está vinculada a matrícula nº 161.650 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.
O imóvel está em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e possui penhora exequenda, com saldo devedor da garantia fiduciária e débitos tributários informados. A garagem não está incluída na penhora, pois possui matrícula autônoma.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e potencial valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 16:30
|
R$ 294.178,26 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 16:30
|
R$ 147.089,13 |
-50%
Economia de
R$ 147.089,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.921,43 (-10.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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