Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51m², desocupado
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA N. 80 Apto. 102, BL 02 LT 01 QD 123 COND VIVA VIDA NATURALE - SAO VICENTE - BELFORD ROXO/RJ
Área:
51.03m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 51,03 m² de área total e 41,06 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no condomínio Viva Vida Naturale, em São Vicente, Belford Roxo/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição interna. O imóvel está situado no bloco 02, apartamento 102, com matrícula registrada sob o número 21814.
O IPTU está registrado sob o código 9262909, e o imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 168.000,00. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio locais, sendo ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Oportunidade de investimento com potencial de valorização e liquidez, especialmente para quem deseja adquirir imóvel em região consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 168.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 118.597,64 |
-29%
Economia de
R$ 49.402,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.840,00 (-23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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