Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 52,45m², desocupado

Neves I, Neves - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 52.45m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 200.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA BARAO DE SÃO GONÇALO N. 300 Apto. 501, BL 04, NEVES (NEVES), RES COMPLETO GUANABARA, SÃO GONÇALO, RJ, CEP: 24425290

Área:
52.45m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 52,45 m² e área privativa de 41,05 m². Localizado em São Gonçalo, RJ, no bairro Neves, este imóvel oferece sala, cozinha e está situado no 5º andar do bloco 04.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca. IPTU está zerado, e eventuais débitos como IPTU, ITR e taxas de condomínio serão de responsabilidade do arrematante.
O imóvel conta com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência. A venda é exclusivamente online, com cadastro prévio obrigatório.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 200.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
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IPL Score

0.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -91.490,00 (-45.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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