Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 52,73m², desocupado
Ponto Chic, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITAN, 1052 APTO.403, BL 17 LT6A3, PONTO CHIC, COND CONVIVA RESIDENCIAL II, NOVA IGUACU, RJ, CEP: 26032830
Área:
52.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento em Nova Iguaçu oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial funcional e bem localizado. Com 52,73 m² de área total e 46,2 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou para locação.
O imóvel está situado em um condomínio residencial, o Conviva Residencial II, no bairro Ponto Chic, que é uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica e pelo potencial de valorização da região.
Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com benefícios como assessoramento pós-arremate pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o processo de compra e transferência. É importante destacar que eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, devendo ser verificados previamente.
Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.403,00 (-27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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