Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54m², desocupado
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 414.875,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCO SERRADOR N. 90 Apto. 1301 - CENTRO - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel apresenta uma planta funcional com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização central facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público.
O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 414.875,00 e avaliação de R$ 380.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação.
O IPTU está indicado como 000, sugerindo que o valor mensal é baixo ou não informado, e não há vagas de garagem especificadas.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidades de pagamento a serem confirmadas no site oficial, incluindo opções à vista e parceladas, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 414.875,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 356.057,65 |
-14%
Economia de
R$ 58.817,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 126.191,25 (30.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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