Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55.96m² privativos, desocupado
São Sebastião, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 55.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rio Grande, nº 225, Condomínio Morada do Esteio, Esteio, RS
Área:
93.4985m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Morada do Esteio oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa de 55,96m² e área total real de 93,50m², incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais. Localizado no 3º pavimento do Bloco "C", o imóvel conta com sala, dois dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade.
O condomínio está situado em uma área de terreno ampla de 34.883,08m², garantindo espaço e infraestrutura para os moradores. A fração ideal do terreno é de 0,001481, o que assegura participação nas áreas comuns.
Além disso, o imóvel está registrado na matrícula nº 13.171 do RI de Esteio/RS, conferindo segurança jurídica para a aquisição. A localização urbana e a descrição detalhada das confrontações do terreno indicam um empreendimento consolidado e bem delimitado.
Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um apartamento com boa área, em condomínio estruturado, com potencial para valorização e uso residencial confortável.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/09/2025
às 14:30
|
R$ 55.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/09/2025
às 14:30
|
R$ 27.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 27.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NS Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 177.850,00 (323.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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