Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55.96m² privativos, desocupado
São Sebastião, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 55.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rio Grande, nº 225, Condomínio Morada do Esteio, Esteio, RS
Área:
93.4985m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento nº 301 no 3º pavimento do Bloco "C" com 2 dormitórios, sala, banheiro social, cozinha e área de serviço. Possui área privativa de 55,96m² e área real total de 93,4985m² incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais. O condomínio está situado em terreno de 34.883,08m² em Esteio/RS, com fração ideal de 0,001481 do terreno.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização em zona urbana e condomínio estruturado. A fração ideal do terreno garante participação nas áreas comuns, valorizando o investimento.
O imóvel está em estado de conservação a ser confirmado, vendido no estado em que se encontra.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/09/2025
às 14:30
|
R$ 55.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/09/2025
às 14:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Sale Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 115.850,00 (210.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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