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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55m² , Várzea , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, com 38,53m² de área privativa e 55,62m² de área total, localizado no segundo pavimento do Residencial Ateliê Life. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. A fração ideal do terreno é de 0,007675, garantindo participação proporcional no lote nº 7-A.

O imóvel está situado em bairro consolidado, Várzea, em leilao com descontos em Recife/PE, com fácil acesso a serviços e comércio local. A entrega será livre de débitos de IPTU e condomínio, o que reduz riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este apartamento de 2 quartos em leilao com descontos em Recife/PE envolve uma análise cuidadosa do valor inicial de lance de R$ 92.000,00 e do desconto significativo de 54% sobre o valor de avaliação, que sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 18/07/2025, aproveitando a praça única para realizar lances competitivos próximos ao valor inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 50329 do 4º Cartório de Recife, para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Considerar a possibilidade de aquisição à vista, conforme condição de pagamento informada, para maior agilidade e possibilidade de negociação direta com o vendedor.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para locação residencial, dado que o imóvel está desocupado e possui características atrativas para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Total55,62 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor InicialR$ 92.000,00
Deságio54%
PraçaÚnica
Incremento MínimoR$ 3.000,00
SituaçãoDesocupado

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto expressivo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio CONDOMINIO ATÊLIE LIFE - VÁRZEA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO ATÊLIE LIFE - VÁRZEA em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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