Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57,66m² privativos, desocupado
São João Clímaco, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 285.591,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DAS LAGRIMAS, 3223- APTO 44 - JARDIM NOEMIA, São Paulo/SP
Área:
96.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece 57,66 m² de área privativa em um edifício conhecido, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Com uma área total de 96,19 m², o imóvel conta com sala, cozinha e está localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Noemia.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e comissão de 5%.
É uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização e fácil liquidez, especialmente em São Paulo, uma das maiores capitais do país.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 285.591,21 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 253.569,95 |
-11%
Economia de
R$ 32.021,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.718,07 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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