Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 58m², desocupado
Maria Paula I, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DALVA RAPOSO N. 260 Apto. 501, BL 09 - COND RES CONQUISTA MARIA PAULA - TRIBOBO - SAO GONCALO/RJ
Área:
58.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 58,22 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no condomínio Conquista Maria Paula, no bairro Tribobo, em São Gonçalo/RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região com potencial de valorização.
O imóvel está registrado sob matrícula número 12737 e possui avaliação oficial de R$ 163.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço competitivo para o mercado atual. O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado.
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização em São Gonçalo, próximo ao Rio de Janeiro, facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.368,58 |
-8%
Economia de
R$ 12.631,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.810,00 (18.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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