Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 61.6m² privativos, desocupado
Centro, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.249,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
TRAVESSA MANUEL BARBOSA N. 275 Apto. 102, ANTIGA RUA OTAVIO ASCOLI - CENTRO - NILOPOLIS/RJ
Área:
61.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 61,6 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização central. O imóvel está situado no Centro de Nilópolis, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita a mobilidade e o dia a dia dos moradores. O IPTU está registrado sob o número 134295 e a matrícula do imóvel é 10888, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 142.249,67, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 226.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com potencial de valorização.
Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e encargos, como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente até o limite de 10% do valor de avaliação. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão, pois pode haver alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 142.249,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.257,87 (45.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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