Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 61.83m², desocupado
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.713,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA N. 80 Apto. 502, BL 03 LT 01 QD 123 COND VIVA VIDA NATURALE - SAO VICENTE - BELFORD ROXO/RJ
Área:
61.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
O imóvel possui matrícula número 20470 e está registrado sob o número do bem 8787712280751.
O IPTU está identificado pelo código 9263001.
Este apartamento é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização em Belford Roxo, RJ.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 138.713,25, com avaliação oficial em R$ 123.000,00, oferecendo uma oportunidade de investimento atrativa para compradores interessados em imóveis residenciais em regiões urbanas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.713,25 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 99.966,16 |
-28%
Economia de
R$ 38.747,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.745,97 (-55.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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