Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 63m², desocupado
Guaianazes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BENTO SOARES MOTA N. 65 Apto. 61, BL 03 VILA SO JOS - GUAIANAZES - SAO PAULO/SP
Área:
63.03m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 63,03 m² de área total e 41,59 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em Guianazes, São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição interna. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.
O imóvel está inserido em um condomínio com blocos, o que pode indicar a existência de áreas comuns e eventuais custos condominiais, embora não informados. A localização em Guianazes oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 195.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 117.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 78.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.350,00 (-7.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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