Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 64.7m² área total, desocupado
Feitoria, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANGOLA N. 110 Apto. 202, TORRE D - COND GARDENS - FEITORIA - SAO LEOPOLDO/RS
Área:
64.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 64,7 m² de área total e 45,98 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio Gardens, Torre D, no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e funcionalidade. O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 202, com fácil acesso e boa ventilação.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 178.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 112.016,33. O IPTU está informado como zero, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A matrícula do imóvel é 109606, garantindo a regularidade documental.
O imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em São Leopoldo, região com boa infraestrutura e demanda por moradia. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para oferta competitiva.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 178.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 112.016,33 |
-37%
Economia de
R$ 65.983,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.140,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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