Apartamento 2 quartos 1 banheiro 64m² com vaga de garagem
Enseada, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 262.095,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Gerson Maturani, 328, Guarujá, SP
Área:
87.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento térreo com 64,52 m² privativos e 87,84 m² totais, localizado no Edifício Vênus, Guarujá/SP. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem demarcada no térreo. O imóvel conta com piso cerâmico, pintura a látex nas áreas secas, azulejos até o teto nas áreas molhadas e esquadrias de alumínio. Está situado em área residencial com infraestrutura completa, próximo à Avenida Almirante Tamandaré e com fácil acesso a transporte público e serviços.
O condomínio não possui portaria nem elevador, mas oferece vaga de garagem exclusiva. A fração ideal do terreno é de 13,68%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está em estado de conservação a ser verificado pelo interessado, vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e sujeito a ônus e regularizações que serão de responsabilidade do arrematante.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização na região da Enseada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 262.095,00 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 157.823,12 |
-40%
Economia de
R$ 104.271,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gaia Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 402.332,65 (153.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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