Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 65.8m² construídos, vaga garagem
Vila Belmiro, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 334.293,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Princesa Isabel, 84, Vila Belmiro, Santos, SP
Área:
65.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Edifício Princeza possui 65,80 m² de área construída e 42,30 m² de parte ideal do terreno, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem.
Localizado próximo ao Estádio Vila Belmiro, o imóvel oferece boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Santos com potencial de valorização.
Características importantes:
- Área construída de 65,80 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
- Parte ideal do terreno de 42,30 m², garantindo direito sobre o terreno.
- Localização estratégica no bairro Vila Belmiro, próximo a comércio e transporte.
- Imóvel com débitos de R$ 72.993,32, que deverão ser considerados no planejamento financeiro.
Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa área e localização, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado, considerando o desconto na segunda praça.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 16:30
|
R$ 334.293,48 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 16:30
|
R$ 167.146,74 |
-50%
Economia de
R$ 167.146,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.458,15 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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