Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 69,76m² útil, ocupado
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 396.517,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Maria Paula, 200 - Apartamento 103 - Edifício Maria Paula - Bela Vista - São Paulo / SP
Área:
85.67m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no 10º andar do Edifício Maria Paula oferece 2 dormitórios e 1 banheiro, com área útil de 69,76m² e área total de 85,67m², conforme laudo de avaliação. Localizado em Bela Vista, São Paulo, é um imóvel ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 11.891 do 04º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica.
Investidores devem considerar: a ocupação atual pode demandar planejamento para desocupação, e a área útil é adequada para famílias pequenas ou para locação. A localização em Bela Vista é valorizada, facilitando a revenda ou aluguel.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento com boa metragem e potencial de valorização, mesmo com a necessidade de desocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 11:30
|
R$ 396.517,47 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 11:30
|
R$ 198.258,73 |
-50%
Economia de
R$ 198.258,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.490,00 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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