Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 69.85m² privativos, desocupado
Parque Da Barragem Setor 11, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.043,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA 85 N. S/N Apto. 201, PRAVIMENTO 01, BL K, LT 11, CJ A, SETOR RESIDENCIAL SAO GERALDO II - PARQUE DA BARRAGEM SETOR 11 - AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Área:
69.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 69,85 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado no Setor Residencial São Geraldo II - Parque da Barragem Setor 11, em Águas Lindas de Goiás/GO, o imóvel oferece uma excelente oportunidade de aquisição com valor de venda abaixo da avaliação, o que pode representar um bom potencial de valorização.
O imóvel está em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local. O IPTU está zerado, e o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o lance inicial está fixado em R$ 77.043,32, sendo uma oportunidade para quem busca investimento com entrada acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 77.043,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.941,05 (16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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