Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 72m², desocupado

Areia Branca, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 72.28m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 140.741,22

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA VIVER SALVADOR N. 156 Apto. 302, BL 09 - RESIDENCIAL PELOURINHO - AREIA BRANCA - SALVADOR/BA

Área:
72.28m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 72,28 m² e área privativa de 40,53 m². O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. Localizado em bairro residencial, o apartamento oferece conforto e praticidade.

O imóvel está situado no 3º andar (Apto. 302) do bloco 09 do Residencial Pelourinho, em Areia Branca, Salvador/BA.

Características importantes:
  • Área total: 72,28 m²
  • Área privativa: 40,53 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Área de serviço
  • Localização residencial
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 140.741,22 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 82.664,79
-41% Economia de R$ 58.076,43
Participar do Leilão

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -29.037,58 (-20.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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