Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 88.79m², desocupado
Feitoria, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.963,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ODILO ALOYSIO DAUDT N. 305 Apto. 201, BL 05, QD 3251 - RES PORTO GARIBALDI - FEITORIA - SAO LEOPOLDO/RS
Área:
88.79m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 88,79 m² de área total e 40,23 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no bairro Feitoria, em São Leopoldo, RS, uma região com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a serviços e comércio local.
O IPTU está registrado sob o número 103036 e a matrícula do imóvel é 107073, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 159.963,00, e avaliação oficial de R$ 140.000,00, o que indica potencial valorização para investidores e compradores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.
O imóvel é ideal para uso residencial próprio ou para investimento em locação, dada sua localização e características. A ausência de lances até o momento pode representar uma oportunidade para arremate em condições vantajosas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.963,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 162.550,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.008,19 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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