Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 89.53 m², desocupado

Centro, Suzano - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 89.53m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 270.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA CAMPOS SALES N. 485 Apto. 152 COND ED SUZANO - CENTRO - SUZANO/SP

Área:
89.53m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 89,53 m² e área privativa de 75,48 m². Localizado no Centro de Suzano, em condomínio Ed Suzano, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento. O imóvel possui sala, cozinha e está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. A matrícula do imóvel é 50423, com avaliação de R$ 270.000,00. O imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 270.000,00 e segunda praça com valor de R$ 255.910,20.

Localização privilegiada no Centro, próximo a serviços e comércio, facilitando o dia a dia.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Importante verificar as condições de pagamento e regularização diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão, para garantir segurança na negociação.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 270.000,00 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 255.910,20
-5% Economia de R$ 14.089,80
Participar do Leilão

IPL Score

3.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -17.600,00 (-6.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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