Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 92.57m² total, desocupado
Mirante De Serra, Resende - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.767,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FRANCISCO FORTES FILHO N. 1535 Apto. 302A, BL 07 AREA A-COND RES PARQUE RESERVA PORTO REAL - MIRANTE DE SERRA - RESENDE/RJ
Área:
92.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área total de 92,57 m², com 43,2 m² de área privativa, oferecendo 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado em um condomínio residencial no bairro Mirante de Serra, Resende/RJ, o imóvel apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está registrado sob matrícula 42342 e possui avaliação oficial de R$ 177.767,14. O IPTU está identificado pelo código 236241902202. O apartamento está situado no 3º andar, bloco 07, apartamento 302A, em uma avenida principal da região, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
Características importantes:
- Área total: 92,57 m²
- Área privativa: 43,2 m²
- Quartos: 2
- Banheiro: 1
- Localização em condomínio residencial
- Matrícula e documentação regularizada
- IPTU identificado
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência confortável ou para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 177.767,14 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.746,76 |
-11%
Economia de
R$ 19.020,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.623,13 (9.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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