Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 95m² privativos, desocupado
Alto Da BalanÇa, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.954,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Capitão Clóvis Maia, 60, apartamento de nº 60851-000, Alto da Balança, Fortaleza, CE, 60851-000
Área:
100.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Eucimar Rabelo Residencial oferece uma área privativa de 95,40m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no 2º pavimento, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área comum de 5,19m², totalizando 100,59m² de área útil. A fração ideal de 0,052 do terreno garante participação no espaço comum do edifício, que está situado em um terreno de 1.229,83m².
O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Alto da Balança, em Fortaleza, CE, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula nº 17.730 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza assegura a regularidade documental do apartamento.
Características principais:
• Área privativa: 95,40m²
• Área total: 100,59m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização estratégica em bairro residencial
• Fração ideal de 0,052 do terreno
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 175.954,25 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 136.258,97 |
-23%
Economia de
R$ 39.695,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.171,70 (14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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