Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, área privativa 47,67m², desocupado
Xerém, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV ANA DANTAS N. 1829 Apto. 1004, LT G3 PORTAL RECANTO DAS PEONIAS - XEREM - DUQUE DE CAXIAS/RJ
Área:
107.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área total de 107,54 m², com 47,67 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo um layout funcional. Localizado no bairro Xerem, em Duque de Caxias/RJ, o imóvel está situado no 10º andar do edifício, no apartamento 1004, dentro do condomínio Portal Recanto das Peonias, lote G3.
O IPTU está registrado sob o número 43085321136 e a matrícula do imóvel é 7136, no Ofício 5. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 250.000,00 e avaliação oficial de R$ 194.000,00.
O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 219.145,42 |
-12%
Economia de
R$ 30.854,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -104.561,50 (-41.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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