Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas, 79.59m² privativos

Vila Izabel Marin, Birigui - SP

leilao Judicial 2 quartos 2 banheiros 2 vagas 90.186m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 240.765,99

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Ângela Castione Cortelazzi, 195, Residencial Alvorada, Birigui, SP

Área:
90.186m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Este apartamento no Residencial Allegro oferece uma excelente oportunidade de investimento com 79,59 m² de área privativa e 2 vagas de garagem cobertas. Com 1 suíte, 1 dormitório e 2 banheiros, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Birigui.
Localizado no 8º andar da Torre "C", o apartamento conta com sala para jantar e estar, cozinha com área de serviço e terraço, proporcionando conforto e funcionalidade. A fração ideal do terreno é de 0,8689%, dentro de um condomínio com terreno total de 5.181,25 m², garantindo uma boa infraestrutura.
O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de financiamento para interessados.
Além disso, há débitos judiciais relacionados, que devem ser considerados no processo de aquisição. A penhora exequenda está registrada, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme edital.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 11:30
R$ 240.765,99 -
2ª Praça
31/07/2025
às 11:30
R$ 144.459,59
-40% Economia de R$ 96.306,40

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 302.934,43 (125.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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