Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 103m² total, desocupado
Parque Romance, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.890,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV ALFREDO RAVANELI N. 3409 Apto. 207, BL 2 - PARQUE ROMANCE - CONDOMINIO PARQUE ROMANCE - RIBEIRAO PRETO/SP
Área:
103.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 103,06 m² de área total e 46,02 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Parque Romance, em Ribeirão Preto, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para família pequena ou casal. O imóvel está situado no 2º bloco, apartamento 207, com fácil acesso e boa localização dentro do condomínio.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 153116, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 122.890,73 e avaliação em R$ 115.000,00, o que pode indicar potencial valorização.
O imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A ausência de lances até o momento sugere oportunidade para oferta competitiva.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.890,73 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 69.000,00 |
-44%
Economia de
R$ 53.890,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.333,48 (16.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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