Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38m² privativos, desocupado
Jardim City, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.488,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PASCHOALINA BELLOTI, N. 31 APTO. 208 BL 07, JARDIM CITY, GUARULHOS - SAO PAULO, CEP: 07082-610
Área:
72.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 38,40 m² de área privativa e 72,16 m² de área total, oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em Guarulhos, bairro Jardim City, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo à capital paulista ou investir em locação residencial.
O imóvel está situado no bloco 07, apartamento 208, facilitando a identificação e visitação. A matrícula está regularizada sob o número 173947 na comarca de Guarulhos-SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões, e o imóvel permite o uso de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 208.488,58 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 148.633,30 |
-29%
Economia de
R$ 59.855,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.407,90 (4.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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