Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos, desocupado
Residencial Setparque Avenida 2, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MANOEL DE FREITAS ASSUNCAO, N. 300 APTO. 301 BL 02, VAGA 330, RIOS DE SPAGNA - CEP: 15045-604, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO
Área:
89.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,30 m² dentro de uma área total de 89,98 m². Localizado em um condomínio com vaga numerada, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários que buscam conforto e segurança.
Aspectos importantes:
• O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização.
• O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
• A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.555,46 |
-30%
Economia de
R$ 43.444,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.310,00 (-12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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