Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,54m² privativos, desocupado
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.201,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA N. 6045 Apto. 101, BL 22 VALE DAS AGUAS - CABUCU - NOVA IGUACU/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui 40,54 m² de área privativa e 0,01 m² de área do terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Conta com sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam um imóvel de fácil locação.
Localização estratégica
Situado no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, o apartamento está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza o imóvel.
Condições de pagamento
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 78.201,87 e avaliação em R$ 135.000,00, oferecendo uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 78.201,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.131,89 (82.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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