Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,54m² privativos, desocupado
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.990,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA N. 2400 Apto. 501, BL 05 JARDIM DOS LIRIOS II - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa e conta com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim dos Lírios II, bairro Santa Cruz, no Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 261416 e possui avaliação oficial de R$ 152.000,00.
O imóvel está situado no 5º andar do bloco 05, apartamento 501, na Estrada de Santa Eugênia nº 2400. O IPTU está zerado, e o terreno associado ao imóvel é de 0,01 m², indicando que se trata de um apartamento em condomínio. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 88.990,38, sem lances atuais registrados.
Importante: O comprador deverá arcar com os débitos de tributos e condomínio, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre apenas o valor que exceder 10% do valor da avaliação do imóvel em relação ao condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 88.990,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.940,87 (52.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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