Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,71m², desocupado
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.118,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO, N. 300 APTO. 413 BL 04, NEVES (NEVES) - CEP: 24425-290, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.71m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,71m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está localizada no Condomínio Residencial Completo Guanabara, no bairro Neves, São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 155.118,72. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de pagamento para compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 155.118,72 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.325,49 |
-20%
Economia de
R$ 31.793,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.215,85 (33.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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