Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.64m² privativos, desocupado
Nova Esperança, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA BA-526, N. 1231 APTO. 907 TP A PAV 09 TORRE 03 GARAGEM 249, CASSANGE - CEP: 41505-305, SALVADOR - BAHIA
Área:
63.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,64m² e área total de 63,70m². Localizado em um condomínio com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 9º pavimento, torre 3, garantindo uma boa vista e ventilação natural. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O endereço é na Rodovia BA-526, nº 1231, apto 907, bairro Cassange, em Salvador, Bahia, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 195.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 220.815,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.350,00 (-2.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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