Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.74m² privativos, desocupado
Centro, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.175,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA A DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL CELIO GU, N. 227 APTO. 406 TIPO 01 BLOCO 01 4º PAVIMENTO, CENTRO, FORTALEZA - CE, CEP: 60863-364
Área:
77.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,74 m² e área total de 77,61 m². Localizado no 4º pavimento, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Fortaleza. O imóvel está situado no bairro Centro, uma região valorizada e com boa infraestrutura urbana.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização central proporciona fácil acesso a serviços e comércio, aumentando o potencial de valorização e liquidez.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 196.175,08 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 182.297,95 |
-7%
Economia de
R$ 13.877,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.677,84 (-3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Sala Comercial Ocupada no Centro de Fortaleza
Centro, Fortaleza - CE
Sala Comercial Ocupada no Edifício General Tibúrcio
Centro, Fortaleza - CE
Sala Comercial 1711-B em Aldeota, Fortaleza - Oportunidade Única!
Centro, Fortaleza - CE
Casa e Terreno em Fortaleza com Grande Potencial
Centro, Fortaleza - CE