Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² privativos, desocupado
Centro, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOÃO RODRIGUES DE CASTRO, N. 105 APTO. 403 BL 11, CENTRO, UBERLANDIA, MINAS GERAIS, CEP: 38400-000
Área:
58.71m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,14 m² e área total de 58,71 m². Localizado no centro de Uberlândia, MG, é ideal para quem busca praticidade e fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel está em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está situado no 4º andar do bloco 11, apartamento 403, o que pode proporcionar uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 176.400,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.818,56 |
-26%
Economia de
R$ 45.581,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.332,00 (-8.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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