Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² privativos, desocupado
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.857,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERALDO PEDRO DE SOUZA N. 80 Apto. 505, BL 05 - SAO VICENTE - BELFORD ROXO/RJ
Área:
41.23m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,23 m² de área privativa e conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro São Vicente, em Belford Roxo/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 20460 e possui um número de bem 8787712407352. O IPTU está identificado pelo código 9263104.
O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos que são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o excedente. A forma de pagamento deve ser verificada diretamente no site da Caixa, principalmente no dia da sessão de leilão, pois pode haver alterações conforme o edital.
Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões. O lance inicial está fixado em R$ 69.857,19, valor abaixo da avaliação oficial, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 69.857,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.561,38 (12.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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