Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.64m² privativos, desocupado
João Xxiii, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.395,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA C, N. 105 APTO. 101 BL 12, ITAPERI - CEP: 60761-245, FORTALEZA - CEARA
Área:
87.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,64m² dentro de uma área total de 87,11m². Localizado no bairro Itaperi, em Fortaleza, é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação.
Aspectos importantes:
- Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Permite utilização de FGTS para aquisição.
- Aceita recursos próprios para pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 157.395,12 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 171.918,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 157.143,51 (99.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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