Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos, desocupado
Sao Luiz, Betim - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.511,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ENGENHEIRO DARCY NOGUEIRA DO PIN, N. 2958 APTO. 204 02 PAV BL 01 VG 05, SAO LUIZ - CEP: 32675-585, BETIM - MINAS GERAIS
Área:
109.77m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,99 m² dentro de uma área total de 109,77 m². Localizado em Betim, MG, o imóvel oferece uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O apartamento conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável. A vaga de garagem é um diferencial importante para a região.
O imóvel está situado no segundo pavimento do prédio, no apartamento 204, bloco 01, com fácil acesso e boa ventilação. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 171.511,75 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.590,85 |
-8%
Economia de
R$ 12.920,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.808,28 (-34.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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