Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,17 m², desocupado
Jardim Adelaide, Cajamar - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS FLOX, N. 400, Apto. 1005, TORRE 7 BOX 874, PORTAIS (POLVILHO), COND RES PQ SAN MIGUEL - CAJAMAR/SP - cep: 7791060
Área:
43.17m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 43,17 m², composto por 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos em região residencial. Localizado em condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e comodidade, além de fácil acesso a serviços e comércio local. A ausência de banheiros pode indicar necessidade de reforma ou verificação detalhada do imóvel. A matrícula 177293 e o ofício 2 garantem a regularidade documental do imóvel, facilitando a transferência e negociação.
O imóvel está situado em Cajamar, bairro Portais (Polvilho), uma região com potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas e infraestrutura crescente. A área construída de 43,17 m² é adequada para moradia ou locação, com possibilidade de melhorias para aumentar o valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 201.780,80 |
-33%
Economia de
R$ 98.219,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.435,00 (5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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