Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,36m², desocupado
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.499,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HELIO DO AMARAL, 164- APTO 202, BL 05 - REALENGO, Rio de Janeiro, RJ
Área:
43.36m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,36 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Viva Mais Realengo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização no Rio de Janeiro. O imóvel está em condição de venda extrajudicial, o que pode facilitar o processo de aquisição. A presença de gravame/penhora indica que o comprador deve estar atento à regularização documental, que será de sua responsabilidade.
O IPTU está registrado e a matrícula está atualizada, garantindo segurança jurídica na compra. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região. O imóvel não possui informações explícitas sobre ocupação, portanto, presume-se que esteja desocupado ou com situação não informada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 175.499,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 95.332,06 |
-46%
Economia de
R$ 80.166,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.648,37 (-35.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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