Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,40m², desocupado
José Bonifácio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 228.700,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TOMOICHI SHIMIZU, N. 400 APTO. 1306 TO 01, COLONIA (ZONA LESTE) - CEP: 08260-140, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
43.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,40m². Localizado em uma região residencial da Zona Leste de São Paulo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel compacto e funcional. O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou casais. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento, facilitando a compra. O imóvel está vinculado a um leilão com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, o que pode permitir a aquisição por valores abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 228.700,53 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 222.487,59 |
-3%
Economia de
R$ 6.212,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.431,60 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 quartos e 32,48m² privativos, desocupado
José Bonifácio, São Paulo - SP
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² área privativa, desocupado
José Bonifácio, São Paulo - SP
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 43,40m² privativos
José Bonifácio, São Paulo - SP
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos
José Bonifácio, São Paulo - SP