Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.5m², ocupado
Gavea, Vespasiano - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 367.542,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ara, n 789, Apartamento n 202, Bloco 03, Condomínio Residencial Monte Verde - Gávea - Vespasiano/MG, CEP: 33202-678
Área:
43.5m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Monte Verde possui uma área privativa de 43,5 m² e inclui uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Gávea, em Vespasiano/MG, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para regularização e desocupação, responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é parte de um condomínio, o que pode implicar em custos de condomínio, embora não informados no edital. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio locais, valorizando o investimento. A área construída é compacta, adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A ausência de banheiros e quartos explicitados no edital sugere necessidade de confirmação presencial para detalhes internos. O lance mínimo atual é de R$ 367.542,81, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/06/2025 às 11:59:30. A participação é exclusivamente virtual, facilitando o acesso ao leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 367.542,81 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -240.323,38 (-65.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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