Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,7m² privativos, desocupado
Conquista Veredas, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.147,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARU, N. 128 APTO. 404 QD 01 BL 03 LT 01, CONQUISTA VEREDAS - CEP: 32185-684, CONTAGEM - MINAS GERAIS
Área:
92.43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,7m² e área total de 92,43m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em Contagem, MG, uma região com potencial de valorização e fácil acesso a serviços e comércio local.
Características importantes:
- Área privativa confortável para um apartamento de 2 quartos.
- 1 vaga de garagem, um diferencial para moradores da região.
- Localização em bairro Conquista Veredas, com infraestrutura urbana.
- Possibilidade de uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 184.147,81 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.902,84 |
-29%
Economia de
R$ 53.244,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.087,03 (-20.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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