Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos, desocupado
Piqueri, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 311.375,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA APARECIDA DO RIO NEGRO (ANTIGA RUA UM), N. 33 APTO. 604 05 PAV TR 02 VAGA DE GARAGEM N 173, JARDIM IRIS - CEP: 05144-085, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
89.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,40 m² e área total de 89,45 m². Localizado em um bairro residencial de São Paulo, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.
O imóvel está situado no 5º pavimento, apartamento 604, com vaga de garagem nº 173, o que agrega valor e comodidade. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 311.375,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 311.375,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 240.334,34 |
-23%
Economia de
R$ 71.040,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.853,75 (-19.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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