Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos, desocupado
Jardim Marincek, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.733,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VICENTE CANUTO, N. 280 APTO. 31 3º PAVIMENTO, BLOCO B, TORRE 1, VITTA PARQUE DOS MAN - CEP: 14075-814, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO
Área:
88.44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,06 m² dentro de uma área total de 88,44 m². Localizado no 3º pavimento do Bloco B, Torre 1, oferece comodidades como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está situado em um condomínio com encargos de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que é importante considerar para o planejamento financeiro.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para investidores e compradores que buscam condições flexíveis. A localização em Ribeirão Preto-SP, bairro Vitta Parque dos Macanás, é estratégica para quem busca valorização e boa infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 156.733,80 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 106.352,74 |
-32%
Economia de
R$ 50.381,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.109,19 (-1.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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